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브랜드 오피스텔 투자가치, 단점, 전망, 분양정보
최근 분양한 힐스테이트 중동 오피스텔의 분양 경쟁률은 126대1이었다. 힐스테이트 범계역 모비우스역시 100대1을 넘었다. 힐스테이트 금정역은 62대1이었다.
필자가 경험한 오피스텔 투자에 의하면 공급과잉에 따라 제아무리 역세권 오피스텔이라 하더라도 연한이 지남에 따라 월세가격이 하락하고 매매가도 제자리걸음이라 투자가치, 매력이 없었다. 물론 이 오피스텔은 용인의 초역세권 브랜드오피스텔이었다. 지하철이 들어오기 전에 분양받은 오피스텔이었지만 준공 후 지하철이 개통된 이후에도 가격은 오르지 않았다.
부동산투자를 전업으로 하는 지인도 서울 중심부에 오피스텔을 투자했다가 신경만 쓰이고 수익이 없어 매도했다는 이야기를 해주곤 오피스텔 투자에 대해 경계심이 생겼다.
그럼에도 불구하고 브랜드오피스텔의 분양경쟁이 높은 이유는 정부의 부동산 규제로 투자금이 오피스텔 투자로 흘러들었다는 분석도 있다. 저금리 시대에 예금금리보다는 수이률이 높다는 의견도 있다.
곧 분양하는 서울권역 오피스텔은 이안 천호동 오피스텔이다. 5호선 천호역 역세권이다. 삼송지구 힐스테이트 삼송역 스칸센도 분양을 준비하고 있다. 삼송역에서 400m 이내의 거리에 위치하고 있다.
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