반응형
2018 하반기 금리전망- 점진적 금리인상 예상
미국의 연방준비위원회는 미국의 경제성장세를 긍정적으로 평가하고 있고, 이를 토대로 하반기 9월 경 금리인상을 예고하고 있다.

 

 

 

최근 FOMC는 기준금리를 현행 1.75~2%로 동결을 발표했지만 미국의 경제성장을 성명서에 내보임으로서 하반기 기준금리는 인상할 것이라는 강한 메세지를 보였다.

 

미국의 금리인상이 한국경제에 미치는 영향
물은 위에서 아래로 흐르는 법이고, 자금은 아래에서 위로 흐르는 법이다. 금리가 높은 곳을 쫓아 가기 때문에 국내 자금, 특히 외국인 자금이 미국으로 대거 이탈해 가면 우리경제는 크게 흔들릴 수 있다. 그래서 미국금리를 올리면 한국을 포함한 신흥국의 금리도 따라 올려서 자금이탈 충격을 방지하는 것이다. 현재 한미간의 금리격차는 0.5p다.
여기서 미국의 추가금리 인상으로 금리격차가 벌어질 경우 대규모 자금이탈로 경제가 충격을 받을 우려가 있는 것이다.

출처 - 통계청 

하지만 금리를 올리는 것도 쉬운 결정은 아니다. 소비자물가가 1% 중반으로 높은 편이며, 낮은 성장율을 보이고 있어 금리인상 역시 우리경제에 부정적인 영향을 줄수 있는 우려가 있다. 금리인상은 가계대출에 부담을 주고 특히 주택담보대출 부담에 따른 부동산시장이 충격을 받을 수 있다. 

 그럼에도 불구하고 하반기 금리인상은 거의 확실할 것이다.  

 

기타 흥미로운 포스팅은 아래 참조

2018/07/17 - [자기성장노트] - 주택담보대출 보금자리론 금리 대출자격

2018/07/16 - [자기성장노트] - 전세금 전세보증금 반환보험 보증 알아보기

2018/06/29 - [자기성장노트] - 2018 하반기 부동산 전망, 금리인상과 보유세 인상 강화

2018/06/18 - [자기성장노트] - 전세자금대출 주택담보대출 인상과 서민경제

2018/05/13 - [자기성장노트] - 슈퍼개미의 주식투자 비법, 카이스트 김봉수 교수의 주식투자 노하우

2018/05/12 - [자기성장노트] - 부동산 경매 방법, 법원부동산경매 입찰과정

2018/05/11 - [자기성장노트] - 부동산 전문가의 '슈퍼부동산' 10곳 부동산 전망

2017/11/22 - [자기성장노트] - 수도권 동탄 용인 역전세란 입주폭탄 깡통전세 현실화

2017/08/14 - [자기성장노트] - 82 부동산 정책(8.2 부동산 대책) 양도세 등 주요내용 요약정리

2017/08/04 - [자기성장노트] - 카카오뱅크 비상금대출 신용대출 방법

2017/01/06 - [知-지혜와 지식/건설사, 건설인 노트] - 2017년 아파트 부동산 대출 및 금리 전망

반응형

 

 



 



 

반응형
 주택담보대출 보금자리론 금리 대출자격
서민들의 주택담보대출 상품인 보금자리론은 주택을 구입하는데 높은 금리나 조건으로 어려움을 겪는 사람들을 위해 만든 상품이다. 조건이 까다롭지 않아 사랑을 받고 있다.

 

 

 

자격조건은 만 19세 이상의 무주택자 또는 1주택자다. 주택가격 6억원까지 대출이 가능하다.
가장 중요한 것은 부부 합산소득이 7천만원 이하여야 한다는 점이다.
대출범위/한도는 매입하려는 주택가격의 70%까지 또는 3억원까지다. 다자녀는 최대 4억원까지 늘어난다.
금리는 고정금리 또는 변동금리를 선택할 수 있으며, 대출받는 입장에서 금리상승이 예상되는 시기에는 고정금리를, 하락기에는 변동금리를 선택하는 것이 유리하다.

 

금리우대는 연봉 7천만원 이하의 신혼부부에 0.2% 우대금리를, 연봉 6천만원 이하 사회배려층에 0.4%를 우대해 준다. 사회배려층이란 한부모 가정이나 장애인, 다문화 가정, 다자녀 가정을 말한다.
디딤돌 대출이 보금자리론보다 더 좋은 금융상품이다. 소득이 더 낮은 계층에 더 좋은 대출조건으로 만들어진 상품이 디딤돌 대출이다. 아래 표를 참고해 보자.

 

중도상환수수료는 얼마나 될까? 아낌 e-보금자리론의 경우 대출 후 3년까지 1.2%의 수수료가 부과된다. 하지만 개월수가 경과할 수록 수수료율이 줄어든다. 대출 후 1개월이 가장 수수료가 쎄고 차츰 줄어들어 36개월 기준으로 수수료가 0%인 셈이다.
다음 포스팅은 공동명의대출, 다주택자대출, 직장인담보대출, 아파트매매대출, 전세자금대출, 전세대출조건, 전세론, 전세대출자격, 전세자금대출방법, 전세자금대출한도, 전세자금대출금리, 직장인전세자금대출, 신혼부부전세론, 사업자전세자금대출, 프리랜서전세자금대출 등에 관해서 소개할 예정이다.

 

기타 유용한 포스팅은 아래 참조

2018/07/16 - [자기성장노트] - 전세금 전세보증금 반환보험 보증 알아보기

2018/06/29 - [자기성장노트] - 2018 하반기 부동산 전망, 금리인상과 보유세 인상 강화

2018/06/18 - [자기성장노트] - 전세자금대출 주택담보대출 인상과 서민경제

2018/05/24 - [자기성장노트] - 분양권 전매제한 지역 정의 제한기간 양도소득세율

2018/05/22 - [자기성장노트] - 2018 부동산 하반기 전망, 전세가율 추이

2018/05/12 - [자기성장노트] - 부동산 경매 방법, 법원부동산경매 입찰과정

2018/05/11 - [자기성장노트] - 부동산 전문가의 '슈퍼부동산' 10곳 부동산 전망

2018/05/02 - [자기성장노트] - 베트남 펀드 증시 투자전망

2018/04/30 - [자기성장노트] - 깡통주택 역전세난(역전세란X) 전세보증금 대응방법, 찾는방법

2018/04/29 - [자기성장노트] - 부동산직방 매매 전세 월세, 아파트실거래가 정보는 호갱노노

2018/04/24 - [자기성장노트] - 남북경협주 대장주 정상회담주 관련주 총정리

2018/03/21 - [자기성장노트] - 로또아파트 강남 개포주공8단지 디에이치 자이 분양가 시세차익 양도세

2018/03/18 - [자기성장노트] - 서울 상암지구 상암동 아파트 탄생배경, 부동산 전망

2018/03/16 - [자기성장노트] - 개포주공8단지 디에이치 자이 개포 분양가 부동산 위장전입 조사

2018/03/15 - [자기성장노트] - 2018년 서울 수도권 공공주택 공공분양 일정 계획

2018/03/14 - [자기성장노트] - 2018년 서울 경기 공공분양아파트 민간분양계획, 청약규제정책

 

반응형

 

 



+ Recent posts