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안심전환대출 신청조건, 자격, 정부정책 주택담보대출 추천방법 

주담대를 끼고 아파트를 매입하신 분들은 요즘 걱정이 많으실 겁니다. 금리가 하루가 다르게 오르고 있고, 이미 높다고 생각하는 금리지만 아직도 더 오를 것 같아 걱정입니다. 최근 2~3년 사이 저금리에 주담대를 받으신 분이라면 대부분 변동금리를 선택하셨을 겁니다. 대출을 받을 때 변동금리의 금리가 낮았기 때문이죠. 높아진 대출금리를 고정금리로 전환하는 정부정책대출이 있습니다.

안심전환대출 신청자격

정부의 정책대출은 아무나 신청할 수 없고 정책을 위한 조건에 충족되는 분들에 한해 신청 가능합니다. 아래 신청조건을 확인해 주세요.

1. 1주택 보유자로서 가액은 4억 이하여야 합니다.

2. 부부합산 연봉이 7천만원 이하여야 합니다.

3. 대한민국 국민이어야 합니다.

주택가격이 워낙 올라서 신청할 수 없는 분들이 있다면 희망은 있습니다. 예산범위 내에서 신청자가 미달될 경우 신청자격 주택가격을 올려서 추가신청을 받을 예정입니다.

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대출금리

대출기간은 최장 30년이며, 대출금리는 3.8~4%입니다. 대출한도는 최대 2억5천만원까지입니다. 단 주택담보대출비율(LTV)가 70%를 초과할 수 없고, 총부채상환비율 DTI(연봉에서 대출원금과 이자가 차지하는 비율)이 60%를 초과할 수 없습니다. 청년의 경우 소득 6천만원 이하로서 만 39세 이하는 금리를 0.1% 추가인하해 드립니다.

신청방법

우리은행, 신한은행, KB은행, 하나은행, 기업은행, 농협 등 주요은행에서 받은 대출을 안심전환대출로 갈아타기 위해서는 해당 은행을 방문하시면 됩니다. 이외 은행의 대출은 주택금융공사 홈페이지에서 신청하시면 됩니다. 여러 은행에서 다중으로 대출을 받으신 분은 1순위 은행에서 신청하시면 되겠습니다. 대출신청기간은 주택가격 3억원 이하는 9월에, 4억원 이하는 10월에 신청합니다. 출생년도 끝자리에 따라 신청일이 다르므로 아래 일정표를 확인 후 신청하세요.

주택금융공사에서 대출신청시 공인인증서 또는 금융인증서가 있으면 됩니다. 인증 후 필요서류(소득금액증명원, 사업자등록증명원, 사실증명원, 건강보험자격득실확인원, 건강장기요양료납부확인서, 주민등록등초본 등)는 전산제출로 간편하게 처리됩니다.

서민 안심전환대출 금리 및 한도, 신청방법

가계부채가 커진 상황에서 금리가 급등하면서 부채, 즉 대출부담으로 가계경제에 큰 타격을 입게 될 가능성이 있습니다. 정부는 이러한 상황에 대비하고자 고금리 대출을 저금리 대출로 전환하는 '안심전환대출'을 지원합니다.

대출정보

대출한도는 최대 2억5천만원 이하입니다. 주택담보대출(LTV) 70% 이하, 총부채상환비율(DTI) 60% 이하로 제한됩니다.

금리는 10년 만기 기준으로 3.8% 고정금리이며, 저소득층 청년(만39세 이하의 부부연봉 6천만원 이하)은 3.7%입니다.

대출조건

정책대출인 관계로 대출에 조건이 있습니다.

1. 부부 합산연봉 7천만원 이하

2. 1주택자 이하면서 주택가격 4억원 이하

3. 저소득층 청년부부는 부부합산 6천만원 히나이며, 만 39세 이하

4. 기존 대출이 근저당권 담보설정된 주택담보대출

5. 여러 건의 대출을 안심전환대출 1건으로 대환할 수 있는 경우

6. 전세자금대출, 전세보증금담보대출, 이주비대출은 신청 불가

7. 예산 25조원 내에서 신청자 중 주택가격 낮은 순으로 지원자 선정(선착순 아님)

8. 보험사, 저축은행, 상호금융의 주담대를 안심전환대출로 갈아타는 경우만 해당

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신청방법

9.15일부터 9.28까지 3억원 이하 주택 신청, 이후 10.5일부터 10.13일까지 4억원 이하 주택 신청 접수를 받습니다. 국민은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행, 농협, 기업은행에서 받은 대출을 전환하는 분들은 해당 은행 영업점에서 신청가능합니다. 기타은행은 주택금융공사에서 신청 가능합니다.