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LH아파트 무량판 구조 장단점

철근을 빼먹은 LH 아파트들이 '무량판' 구조로 지어진 사실이 알려지면서 무량판이 무엇인지 궁금해하며, 이에 대한 반응이 다양하게 나왔습니다.

 

간단히 말해서 건물을 짓는데, 기둥을 세우고 그 위에 천장을 올리는 것을 생각해봅시다.

그런데 건물을 더 튼튼하게 만들기 위해서는 기둥이 천장의 무게를 잘 지탱해야 합니다.이를 위한 방법 중 하나는 기둥과 천장 사이에 보를 연결하여 지지대를 만드는 것인데요, 이를 "기둥식 구조" 또는 "라멘 구조"라고 부릅니다.

 

그러나 보를 추가로 만들면 돈이 더 들고 공사 시간도 더 오래 걸립니다.그래서 무량판 구조에서는 보를 빼고 기둥만으로 천장과 슬라브를 지탱합니다.이렇게 하면 돈을 절약하고 건물을 더 빠르게 지을 수 있습니다.

하지만 이 경우에는 기둥이 잘 버티도록 보강장치가 필요합니다.이를 위해 천장과 만나는 부분에 보강 철근을 엮어서 강화합니다.

정확하게 시공하면 효율적이고 시간을 절약할 수 있는 건축 방식이라고 전문가들은 말합니다.

 

하지만 문제는 이 방식이 숙련된 기술이 필요하며, 대충 만들거나 공사 기간을 단축시키려는 이유로 필수적인 부분을 빼먹는 경우입니다.

LH는 2017에 지하주차장 무량판 구조에 대해 선제적인 현장 적용 시작

과거에는 삼풍백화점에서부터 시작해 인천 검단의 아파트까지, 최근에는 LH 아파트까지 이런 보강 철근이 빠진 사례들이 있었습니다.

 

이 문제의 핵심은 무량판 구조 자체가 문제가 아니라, 건축을 설계하고 시공하며 감독하는 '사람들'의 문제라는 점입니다.

공사 기간을 빨리 맞추려고 서둘러 하거나 저렴하게 하려고 여러 하청을 동원하거나 재료를 아끼는 등, 여러 이유로 중요한 부분을 소홀히 하게 되면 건물의 품질이 떨어질 수 있습니다.

많은 전문가들은 공사비를 적절하게 투자하고 현장 근로자를 충분히 교육하며 관리 감독을 철저히 해야 한다고 조언합니다.

 

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이 문제는 무량판 구조가 문제가 아니라 잘못된 한국식 건설 문화가 문제라는 결론입니다.

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2018년 서울 수도권 공공주택 공공분양 일정 계획

국토해양부에 따르면 2018년 공공주택 공급을 14.8만호 수준으로 한다고 한다. 꽤나 많은듯 하지만 서울 경기 수도권 공공분양 아파트는 그리 많지 않다. 커뮤니티 사이트에서는 최근 발표된 2018 LH 분양계획을 접한 후 실망감을 감추지 못했다. 너무 공급물량이 작다는 판단 때문이다.

 

 

 

 

 

공공분양에 당첨에 좋은 조건은 당해지역에 거주하는 것이다. 보통 당해지역은 고양시 1년 거주 이상 등의 조건이 있다. 당해지역이 유리한 이유는 그만큼 경쟁율이 작기 때문이다. 이 때문에 위장전입의 유혹에 많이 빠지게 된다. 실제로도 민간이건 공공이건 아파트 분양조건의 특성상 위장전입이 비일비재하다.

 

아래 표는 2018년 LH 공공분양 분양계획 일정이다.

시흥은계지구와 하남감일, 과천지식정보타운이 관심받을 공공분양 아파트로 예상한다.

아래 표에 빠져 있는 과천지식정보타운 S8, S9의 경우 민간참여 공공분양이라 민간사업자가 직접 분양에 나선다. 자이 브랜드로 5월에 분양예정이다.

 

아래는 SH에서 공고한 2018년 공공주택 분양계획이다.

공공분양의 경우 구로동의 항동지구가 주목받을 것으로 기대된다.

 

아래 포스팅은 부동산 관련 정보이므로 참고하시기 바란다.

2018/03/14 - [자기성장노트] - 2018년 서울 경기 공공분양아파트 민간분양계획, 청약규제정책

2018/03/05 - [자기성장노트] - 재건축 안전진단 강화, 리모델링이 답인가?

2018/02/13 - [자기성장노트] - 고양 지축지구 중흥s클래스 분양가 모델하우스위치

2018/01/16 - [자기성장노트] - 강남 재건축 조합원-건설사 비리 수사

2017/11/27 - [자기성장노트] - 위례신도시 집값 매매가 3년만에 두배 이상 상승, 전세도 상승추세

2017/11/22 - [자기성장노트] - 수도권 동탄 용인 역전세란 입주폭탄 깡통전세 현실화

2017/11/16 - [자기성장노트] - 아파트 내진설계 조회 확인방법 정의 기준

2017/10/13 - [자기성장노트] - 아파트 주택청약가점제 계산방법, 청약제도 분석

2017/08/17 - [자기성장노트] - 동탄 부영아파트 부실논란 하자보수 현황

2017/08/14 - [자기성장노트] - 82 부동산 정책(8.2 부동산 대책) 양도세 등 주요내용 요약정리

 

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