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안심전환대출 신청조건, 자격, 정부정책 주택담보대출 추천방법 

주담대를 끼고 아파트를 매입하신 분들은 요즘 걱정이 많으실 겁니다. 금리가 하루가 다르게 오르고 있고, 이미 높다고 생각하는 금리지만 아직도 더 오를 것 같아 걱정입니다. 최근 2~3년 사이 저금리에 주담대를 받으신 분이라면 대부분 변동금리를 선택하셨을 겁니다. 대출을 받을 때 변동금리의 금리가 낮았기 때문이죠. 높아진 대출금리를 고정금리로 전환하는 정부정책대출이 있습니다.

안심전환대출 신청자격

정부의 정책대출은 아무나 신청할 수 없고 정책을 위한 조건에 충족되는 분들에 한해 신청 가능합니다. 아래 신청조건을 확인해 주세요.

1. 1주택 보유자로서 가액은 4억 이하여야 합니다.

2. 부부합산 연봉이 7천만원 이하여야 합니다.

3. 대한민국 국민이어야 합니다.

주택가격이 워낙 올라서 신청할 수 없는 분들이 있다면 희망은 있습니다. 예산범위 내에서 신청자가 미달될 경우 신청자격 주택가격을 올려서 추가신청을 받을 예정입니다.

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대출금리

대출기간은 최장 30년이며, 대출금리는 3.8~4%입니다. 대출한도는 최대 2억5천만원까지입니다. 단 주택담보대출비율(LTV)가 70%를 초과할 수 없고, 총부채상환비율 DTI(연봉에서 대출원금과 이자가 차지하는 비율)이 60%를 초과할 수 없습니다. 청년의 경우 소득 6천만원 이하로서 만 39세 이하는 금리를 0.1% 추가인하해 드립니다.

신청방법

우리은행, 신한은행, KB은행, 하나은행, 기업은행, 농협 등 주요은행에서 받은 대출을 안심전환대출로 갈아타기 위해서는 해당 은행을 방문하시면 됩니다. 이외 은행의 대출은 주택금융공사 홈페이지에서 신청하시면 됩니다. 여러 은행에서 다중으로 대출을 받으신 분은 1순위 은행에서 신청하시면 되겠습니다. 대출신청기간은 주택가격 3억원 이하는 9월에, 4억원 이하는 10월에 신청합니다. 출생년도 끝자리에 따라 신청일이 다르므로 아래 일정표를 확인 후 신청하세요.

주택금융공사에서 대출신청시 공인인증서 또는 금융인증서가 있으면 됩니다. 인증 후 필요서류(소득금액증명원, 사업자등록증명원, 사실증명원, 건강보험자격득실확인원, 건강장기요양료납부확인서, 주민등록등초본 등)는 전산제출로 간편하게 처리됩니다.

신종코로나19특별대출 자격조건(정책자금, 하나 우리 국민 신한은행 농협 )

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코로나로 인한 경제적 타격이 심각해 지는 상황입니다. 온라인쇼핑은 매출이 높아지고 대형마트나 음식점처럼 오프라인 상점은 매출이 줄고 있습니다.

코로나 때문에 많은 사람들이 외출을 자제하고 있고, 사람들이 많은 곳을 가지 않기 때문입니다. 식당에는 코로나균을 가진 누군가가 바로 옆에서 밥을 먹으며 균이 퍼질 수도 있고, 많은 사람들이 쓰는 엘리베이터에서는 확진자가 나와 함께 밀폐된 공간에서 균을 전파할 수 있기 때문입니다.

정부는 이러한 코로나로 인한 경기침체에 어려움을 겪고 있는 소상공인 분들에게 '코로나대출'을 지원해 드립니다. 정확한 명칭은 '코로나19 피해 소상공인 경영애로자금'입니다.

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자격조건은 코로나 바이러스로 매출액이 작년 동기간 대비 10% 이하로 줄어들어야 함을 입증해야 합니다. VAN사나 카드사의 매출액을 확인하거나 포스 매출액을 사진찍어 제출해도 인정해 줍니다. 매출감소 입증을 대비하는 기간은 올해 1월~현재까지와 작년 1월~2월 26일의 매출을 비교하는 것입니다.

업종제한도 있습니다. 소상공인이나 자영업 업종 중 사행성 업종이나 금융업종, 주류유통 등은 제외됩니다.

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대출금리는 1.75%로 역대최저입니다. 이 정도 금리는 정부지원 정책자금 중 거의 최저라고 할 수 있습니다. 고정금리이며, 최대 7천만원까지 대출이 가능합니다. 최장 5년까지 대출이 가능하며 2년 거치하는 동안 이자만 내다가 이후 3년간은 원금과 이자를 동시에 분납하는 방식으로 상환하게 됩니다. 코로나대출은 지역신용보증재단의 특례보증으로 이루어 지는 만큼 제한사유도 있습니다.

기존 재단보증금이 2억원 이상이면 대출이 불가합니다. 또한 금융권 대출을 연체중인 분들은 대출을 안해 줍니다. 연체이력은 한국신용정보원의 신용정보에 등재되는데 여기 정보를 조회하여 연체이력을 확인하기도 합니다. 최근 3개월 이내 연체이력이나 부동산가압류 등이 있어도 대출이 불가해요. 개인회생, 신용회복 등 채무조정중인 분들도 불가합니다. 세금미납자도 불가하고 기존 신보의 보증대출시 문제가 있었던 기업이나 대표도 본 대출을 이용할 수 없습니다.

대출이 안되는 사유는 더 있습니다. 사업자등록증이 없거나 사업개시년월이 지나지 않은 분, 상시근로자수가 5인 이상인 사업자는 대출이 불가합니다. 단, 제조, 건설, 광업은 상시근로자 10인 이상시 불가합니다. 장애인기업확인서 보유자는 상시근로자가 몇명이든 상관 없습니다.

비영리 법인이나 개인사업자는 신청이 불가합니다. 휴업이나 폐업중인 소상공인도 대출이 불가합니다.

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대출한도가 최대 7천만원이간 하지만 신용등급이 낮거나 기대출이 많은 분, 적자가 많은 사업자, 현금서비스나 카드론 등이 많은 분들은 한도가 줄어들 가능성이 높습니다.

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대출절차는 전국적으로 지점을 운영하고 있는 소상공인진흥공단에서 확인서를 발급받은 후 지역신용보증재단에서 보증서를 받아 1금융권에서 대출금을 받는 절차입니다. 간단히 들려야 하는 곳은 소상공인진흥공단-지역신보-은행 순입니다.

코로나대출 은행은 국민은행, 씨티은행, SC제일은행, 대구은행, 경남은행, 부산은행, 전북은행, 기업은행, 하나은행, 신한은행, 우리은행, 농협, 산림조합입니다.

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제출서류는 신분증, 사업자등록증, 건강보험자격득실확인서, 표준재무제표증명 또는 부가가치세과세표준증명, 매출액 10%이상 감소함을 입증하는 서류입니다.