서울리뷰후기정보방

서울시가 세계 최초로 심야 자율주행버스의 정기운행을 시작하는 소식은 혁신적이고 주목받는 일입니다. 버스 운행정보는 네이버나 다음, 카카오버스 어플(앱)을 통해 실시간 조회가 가능합니다. 

운행 구간

자율주행버스는 합정역과 동대문 사이 중앙버스전용차로 9.8킬로미터 구간을 순환하며 운행합니다.

운행 시간

평일 밤 11시 반부터 다음 날 새벽 5시 10분까지 운행이 이뤄집니다. 이는 주로 심야 시간대에 대중교통 수요가 낮아서 자율주행 기술을 안전하게 테스트하고 운영하는 데 적합한 시간입니다.

요금

현재는 당분간 무료로 제공되며, 일반 시내버스와 동일하게 교통카드를 찍고 승하차 해야 환승할인이 적용됩니다. 이는 서비스 초기 안정화와 시민들의 편의를 고려한 조치입니다.

유료화 계획

서울시는 안정화 과정을 거쳐 내년 상반기 중으로 심야 자율주행버스를 유료로 전환할 계획입니다. 이는 실험 단계에서 출발하여 안정성을 확인하고 성공적으로 운영되면 해당 서비스를 상업화할 계획입니다.

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서울시는 ‘23.12.4 오후 11시 30분부터 세계 최초로 실시하는 심야 자율주행버스의 정기 운행을 시작합니다. 이 자율주행버스는 대학가와 대형 쇼핑몰이 밀집해 심야 이동 수요가 많은 합정역에서 동대문역까지의 중앙버스전용차로 9.8㎞를 평일 오후 11시 30분부터 다음 날 오전 5시 10분까지 운행합니다. 이 버스의 노선번호는 '심야 A21'입니다.

버스는 합정역과 동대문역에서 오후 11시 30분에 출발하여 70분 간격으로 순환하며, 중앙정류소 40곳(편도 20곳)에서 일반 시내버스와 동일하게 승하차가 가능합니다. 이 서비스는 당분간 무료로 운영되며, 교통카드를 태그하고 탑승하면 되며, 교통카드를 태그해야 환승할인이 적용됩니다.

서울시는 이 서비스를 안정화한 뒤 내년 상반기 중으로 유료로 전환할 계획이며, 요금은 서울시 자율차 운영위원회의 심의를 거쳐 정하게 됩니다. 현재 계획상으로는 기존 심야버스의 기본요금보다는 낮게 책정될 것으로 예상됩니다.

현재는 안전요원까지 탑승하여 안전을 관리하며 운행합니다.

안전성을 강조하기 위해 전 좌석에 안전벨트를 설치하고 입석을 금지하는 등 다양한 안전대책이 마련되었습니다. 또한, 특별안전요원 2명이 탑승하여 승객 승하차를 지원하며, 인근 소방서와 경찰서와의 협조를 통해 심야 긴급연락 체계를 구축하는 등 안전에 대한 다양한 대책이 마련되어 있습니다.

심야시간에는 아무래도 취객이 탑승할 텐데 승하차시 안전사고의 염려는 있습니다. 자율주행이라 버스기사가 아닌 자동시스템이 오작동을 일으켜 끼임 사고에 대한 대비책이 필요해 보입니다.

내년에는 청량리역까지 운행구간을 연장할 예정이며, 이를 통해 단거리 순환이 아닌 도심과 시 외곽을 연결하는 간선 기능의 대형 전기 자율주행버스 서비스를 정착시킬 계획입니다.

한화리츠, 안정적인 배당과 안목 있는 자산 포트폴리오로 주목

운용사의 한화리츠에 대한 평가에서 안정성, 수익성, 그리고 성장성이 모두 갖춰져 있는 초우량 스폰서 오피스 리츠로 설명했다. 이 리츠는 한화그룹의 주요 계열사로부터 스폰서 지원을 받아 안정적인 오피스 자산을 소유하고 있다.
 

 
한화리츠의 자산 구성에는 한화손해보험 여의도 사옥과 한화생명보험 사옥 4곳 등이 포함되어 있다. 주요 자산 중 68.2%가 한화그룹 계열사에 장기 임차되어 있어 안정적인 수익이 기대된다. 또한, 기타 임차인으로는 대기업과 공공기관 등이 포함되어 있어 공실 가능성이 낮다.

배당 측면에서는 한화리츠가 4월과 10월에 연 2회로 배당을 실시할 계획이며, 5개년 평균 연 배당 목표 수익률은 6.85% 수준이다. 이는 투자자들에게 안정적인 수익을 제공할 것으로 기대된다.
 
고금리 시기에 출시된 한화리츠는 자산을 비교적 저렴한 가격에 매입하여 높은 수익률을 유지하고 있다. 특히, 한화손해보험 여의도 사옥의 Cap Rate은 전년에 비해 약 1.5배 가량 높다. 차입금의 약 60%가 변동 금리로 구성돼 있어 향후 금리 안정화 시에는 배당 수익률이 추가로 상승할 수 있다.
 
앞으로 한화리츠는 계열사 우량 자산을 계속해서 포트폴리오에 추가할 계획이며, 2023년부터 2026년까지 여러 자산을 추가로 편입할 예정이다. 이는 향후 안정적이고 수익성 높은 포트폴리오를 조성하기 위한 노력의 일환이다.
 

 
한화리츠가 최근 배당일, 배당주기, 그리고 보유자산에 관한 정보를 공개했다. 이 부동산투자회사는 한화그룹의 지원과 Sponsor 리츠의 안정성을 바탕으로 안정적인 수익과 성장 기회를 제공하고 있다.
 
SK리츠와 비교했을 때, 한화리츠는 그룹사의 주요 오피스를 보유하여 임대수익을 창출하고 주주에게 배당금을 지급하고 있다. 이러한 안정적인 배당 능력과 함께 핵심 오피스 자산을 저렴한 가격에 편입하여 시장에서 주목받고 있다.
 

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한화리츠는 한화그룹의 스폰서 리츠로서 국내 최초로 코어오피스 리츠를 구성했다. 그리고 여의도 한화손해보험빌딩, 한화생명 노원사옥, 한화생명 평촌사옥 등 다섯 개의 자산을 보유하고 있다.
 

한화리츠는 금리 경쟁력을 확보하여 수익률을 향상시키고, 다양한 자금을 조달하여 금융조달비용을 절감할 수 있는 기회를 가지고 있다. 특히, 캡 레이트와 같은 지표를 통해 자산의 수익성을 평가하고 있다. 예를 들어, 한화손해보험 여의도 사옥은 높은 캡 레이트를 유지하며 수익성이 좋다는 것을 보여주고 있다.

 
한화리츠는 한화그룹의 부동산을 보유하며, 리츠의 배당수익률은 안정적으로 유지될 것으로 전망된다. 또한, 최근 1,200억원의 리파이낸싱을 성공적으로 진행하여 이자비용을 감소시키고 배당수익률을 향상시킬 것으로 예상된다.
 
한화리츠는 향후에도 안정적이고 성장하는 부동산 포트폴리오를 유지하며, 주주에게 안정적인 배당을 제공할 계획이다.