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미국 매파 비둘기파 용어는 미국의 국제정치 및 군사정책 분야에서 사용됩니다.

이 두 용어는 특히 중앙은행의 통화 정책을 놓고 논의될 때 나오는데, 중앙은행은 이러한 접근 방식 중 어느 쪽을 채택하느냐에 따라 금리 조절과 통화량 관리 등을 결정합니다. 물론, 현실에서는 중앙은행이 매파나 비둘기파 중 한 가지 정책만을 따르는 것이 아니라 상황에 따라 다양한 요소를 고려하여 통화 정책을 조절합니다.

매파 (Hawk), (Monetarists)

매파는 강경한 군사적 조치를 주장하는 정책지지자들을 가리킵니다. 매파는 군사력을 활용하여 국가의 이익을 보호하거나 국제적인 위협에 대응하는 것을 주장합니다. 전쟁을 지지하고, 국방 예산을 늘리는 등 군사적 강도를 높이는 정책을 선호합니다.

대표적인 매파로는 리처드 닉슨(Richard Nixon) 및 조지 W. 부시(George W. Bush)와 같은 미국 대통령들이 있습니다.

경제분야에서는 긴축, 금리인상 등의 통화정책으로 강력하게 물가를 잡아야 한다는 주장을 매파가 합니다. 매파는 통화량을 통제하고 통화 공급을 조절함으로써 경제를 안정시키는 데 주력하는 경제학파를 가리킵니다. 매파는 통화량을 일정하게 유지하고 인플레이션을 통제하기 위해 중앙은행의 역할을 강조합니다. 그들은 통화량을 증가시키는 것이 인플레이션을 초래하며 경제 불안을 유발한다고 봅니다. 따라서 통화량을 증가시키지 않고 안정적으로 유지해야 한다고 주장합니다.

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비둘기파 (Dove), (Doves)

비둘기파는 외교적 해결책을 선호하는 정책지지자들을 가리킵니다. 비둘기파는 군사적 충돌을 최소화하고, 대화와 협상을 통해 국제적인 분쟁을 해결하려는 것을 주장합니다.

군사행동을 지지하기보다는 외교적 솔루션을 추구합니다. 대표적인 비둘기파로는 짐미 카터(Jimmy Carter) 및 바락 오바마(Barack Obama)와 같은 미국 대통령들이 있습니다.

매파, 비둘기파 용어는 주로 미국의 군사 및 외교정책 결정 과정에서 어떤 정치인이나 당이 어떤 입장을 취하고 있는지를 설명할 때 사용됩니다. 이 용어를 통해 미국의 국제적인 동향과 정책 방향을 이해하는 데 도움이 됩니다.

경제분야에서 비둘기파는 통화정책 완화(금리인하 등)를 주장합니다.

비둘기파는 경제 활동을 지원하기 위해 통화량을 늘리고 금리를 낮추는 등 완화적인 통화 정책을 선호하는 경제학자나 정책을 가리킵니다. 비둘기파는 경제 침체를 예방하거나 극복하기 위해 통화 정책을 활용하는 데 주력하며, 고용과 경제 성장을 촉진하는 데 중점을 둡니다. 이들은 때로는 인플레이션 우려를 무시하고 통화 정책을 완화적으로 시행하는 경향이 있습니다.

용어의 유래

매파와 비둘기파라는 용어는 미국의 정치적 논쟁에서 비둘기와 매를 비유적으로 사용한 것에서 유래합니다. 이러한 비유는 주로 군사 및 외교 정책 분야에서 사용되며, 처음 용어가 생겨난 시점은 1960년대 베트남전에 매는 일반적으로 군사적인 동물로서 공격적이고 강력한 이미지를 상징합니다.

매파는 군사적 강경주의를 주장하고 군사적 해결책을 지지하는 정책 지지자를 나타냅니다.

이 용어는 1960년대 미국의 베트남 전쟁 시기에 미국 내에서 주로 사용되었으며, 전쟁을 지지하고 군사적 힘을 더 강조하는 정책을 의미합니다.

비둘기는 오히려 평화적이고 외교적인 이미지를 상징합니다.

비둘기파는 군사적 충돌을 최소화하고, 대화와 협상을 통해 국제적 분쟁을 해결하려는 정책 지지자를 나타냅니다. 1960년대의 미국의 베트남 전쟁 시기에 주로 사용되었으며, 전쟁 대신 외교적 솔루션을 선호하는 정책을 의미합니다.이러한 비유적인 용어는 주로 정치인들이나 언론에서 사용되며, 특히 군사 충돌과 외교 정책에 관한 논쟁에서 어떤 입장을 나타내는 데 도움이 됩니다.

새로 지어진 서울 반포의 아파트에서 대단지 아파트 집단대출의 금리가 3%대로 안내되었습니다. 이 금리는 정부의 서민 대출보다 낮은 금리입니다.

대출금리가 오르는 시기에 왜 비싼 아파트, 강남의 대장아파트가 낮은 금리일까요?

원베일리 분양가 및 분양권 프리미엄

지난달부터 입주가 시작된 서울 반포동 원베일리 아파트는 약 3,000 세대로 대규모 아파트입니다. 2021년에 분양될 때, 1제곱미터당 평균 분양가가 5,600만 원을 넘어선 '역대 최고'라는 평가를 받았던 곳이었습니다.

래미안원베일리는 신반포3차와 경남 아파트를 재건축한 단지로, 지하 4층부터 지상 35층까지 총 23개 동과 2,990가구로 이루어져 있습니다. 이 단지는 2021년 분양 당시 3.3㎡당 평균 분양가가 5,653만 원으로 기록되었습니다.

현재 분양권 가격은 평당 11,000만원에서 12,000만원 사이로 시작하며, 특히 전용 84㎡ 분양권의 가격은 31억 원부터 40억 원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 가운데 40억 원 매물의 경우, 분양가인 19억 원을 크게 웃도는 프리미엄 21억 원이 더해져 있습니다. 또한, 전용 116㎡ 단위의 아파트도 65억 원까지 나와 있습니다. 이로 인해 프리미엄 가격은 계속 상승하며, 분양권 가격 자체가 분양가의 두 배를 넘어가는 상황입니다.

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부동산담보대출 금리

이 아파트의 잔금 대출 조건은 최근에 공개됐는데, 연 3.98%로 안내되었습니다. 잔금 대출은 금융채 5년물 금리에 가산금리가 더해지는데, 금융채 금리가 4.3% 정도이고 가산금리는 '-0.4%'로 적용되었어요. 가산금리는 은행의 마진금리인데 마진을 거의 안남기고도 담보대출을 해 주려고 대형 시중은행끼리 경쟁을 한 결과입니다. 원베일리측은 아파트 담보대출을 위해 6대 은행에 조건을 입찰을 붙이는 것처럼 제안을 받았고 그 결과 금리와 조건을 고려하여 은행을 선택한 것으로 보입니다.

대출 만기는 최장 50년까지로 고정되어 있습니다. 즉 50년동안 금리 3.98%가 고정이라는 뜻입니다.6개 시중은행이 이 대출에 참여하면서, 가장 낮은 가산금리는 '-0.45%'까지였습니다.

집단대출 금리가 낮은 이유

올해 개포 재건축 단지의 집단대출 금리도 4% 중후반대 수준이었지만 금리가 높아지고 있는 시기에 3% 후반의 금리가 책정되어 이례적이라는 평가입니다.

은행들이 낮은 금리로 원베일리의 집단대출 경쟁에 뛰어든 이유는 무엇일까요?

은행들은 이 아파트가 부실 위험이 적은 유명한 대규모 브랜드 아파트 단지라서 낮은 금리로 대출 조건을 설정한 것으로 알려져 있습니다.

전반적으로 높은 금리가 지속되는 가운데, 가계 대출이 급증하면서 정부지원 대출상품인 특례보금자리론도 이달 말을 끝으로 종료됩니다. 현재 서민 정책금융상품인 특례보금자리론 일반형의 금리는 4%대 중후반입니다.

예약주문과 자동주문은 주식 거래에서 사용되는 두 가지 주문 방법입니다. 아래에서 각각의 개념과 차이를 설명하겠습니다.

예약주문(Conditional Order)

예약주문은 미래의 시간에 주식 거래를 자동으로 실행하는 주문입니다. 주식 시장이 열리기 전에 설정한 가격 또는 조건에 따라 매수 또는 매도 주문을 미리 입력하고, 시장이 해당 가격 또는 조건에 도달하면 주문이 실행됩니다.

주로 다음 영업일의 동시호가 시간에 주문이 제출됩니다.

이 주문은 미래의 거래에 대한 계획을 세울 때 도움이 되며, 주식 시장이 열리지 않는 시간에 주문을 넣을 수 있습니다.

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자동주문(Automatic Order)

자동주문은 미리 설정한 조건에 따라 주식 거래를 자동으로 실행하는 주문 방법입니다. 이 주문 방식을 사용하면 특정 종목에 대한 가격 또는 조건을 설정하고, 주식 시장이 해당 가격 또는 조건에 도달할 때 자동으로 주문이 실행됩니다.

주가를 지속적으로 모니터링하며 설정한 조건이 충족되는 순간 주문이 실행됩니다.

이 주문 방법을 사용하면 주식 시장의 변동성을 감지하고, 관심 종목에 대한 매수 또는 매도 주문을 자동으로 실행하여 거래 기회를 놓치지 않을 수 있습니다.

요약하면, 예약주문은 특정한 시간에 주문을 예약하고 실행하는 것이며, 자동주문은 미리 설정한 조건이 충족되면 주문을 자동으로 실행하는 것입니다. 두 주문 방법은 주식 거래를 효과적으로 관리하고 특정 전략을 수행하는 데 도움을 줍니다.