아파트담보대출(주택담보대출)시 유의사항, 비은행권 대출가능한 곳, 대출만기 기한연장

아파트담보대출(주택담보대출)시 유의사항, 비은행권 대출가능한 곳, 대출만기 기한연장

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요즘은 대출, 즉 빚이 없는 사람이 없을 정도다. 특히 아파트, 주택담보대출의 경우는 너무 일상화되어 있어 주택 관련 대출은 응당 받아야 한다는 인식이 되어 있다. 이런 대출에도 몇가지 시장의 법칙이 존재하는 법. 대출받은 상황에서 어떤 점을 유의해야 하는지 확인해 보자.

 

 

 

 

주택담보대출시 유의사항

대출 상환중이면 대출자의 주소, 연락처 등이 변경될 경우 대출은행에 알려줘야 나중에 문제가 없다. 대출약관 어딘가에 변경시 은행에 알려줘야 하는 의무가 있기 마련이고 행여나 이 약관위반이 문제가 될 수 있다. 또한 담보물건의 변경이 있는 경우도 마찬가지다.

대출을 했다가 갑자기 돈이 생기면 대출금을 갚고 싶지만 중도상환수수료가 발생할 수 있으므로 이를 잘 따져보고 상환해야 한다. 중도상호나수수료는 기간에 따라 1~2% 정도를 지불해야 한다. 은행 입장에서는 예상치 않은 자금이 회수되어 당황스럽기 때문이다.

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대출상환이 연체되지 않도록 하자. 대출연체는 개인 신용등급 하락 및 대출심사에서 악영향을 미치기 때문이다.

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대출만기 기한연장 조건

대출만기가 되는 시점에서 대출기간 연장이 필요한 경우 해당 대출은행에 연장신청을 하게 되는데 은행은 대출자의 신용도나 담보물건의 가치하락 등의 변화가 없는 경우 연장을 해 준다. 쉽게 말해 돈을 빌려 줬는데 약속을 잘 안지키는 대출자이면 다시 계약을 하고 싶지는 않을 것이다.

 

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주택담보대출 가능한 곳

정부의 부동산 규제정책(담보가능비율, 총부채상환비율)으로 은행, 보험사, 캐피탈사, 저축은행에서 대출을 받기 힘든 분들은 P2P업체에서 대출이 가능하다. 규제대상에서 제외되었기 때문이다. 서울 같은 투기과열지구는 주택담보대출이 주택가격의 40%까지만 대출이 가능하다.

 

P2P업체의 금리는 9~13% 수준이며, 2억원 정도까지 가능하다. 대출기간은 1년, 상환방법은 만기일시상환이다. 회사마다 상품조건이 다르므로 꼼꼼히 비교하면서 자신에게 적합한 상품을 고르면 된다.

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