반응형
2018년 서울 경기 아파트 분양계획, 청약규제정책
아파트 분양은 크게 공공(SH+LH)과 민간분양으로 구분한다. 언론과 부동산114 등에서 분양계획을 찾아봤다.
민간분양
아래 표에서 누락된 분양계획 단지를 나열하였다.
2018년 서울시 분양예정 아파트
1.홍제효성헤링턴 2.힐스테이트신촌
3.롯데캐슬상도 4.동작kcc스웨첸
3.롯데캐슬상도 4.동작kcc스웨첸
5.신대방 협성휴포레 주상복합
6.응암1구역 힐스테이트
7.대치 시그니처 캐슬
6.응암1구역 힐스테이트
7.대치 시그니처 캐슬
2018년 LH 공공분양 계획
2018년 SH(서울주택공사) 공공분양 계획
로또청약에 대한 압박을 지속하고 있는 정부의 정책 속에서 그간 아파트 분양건에 대한 편법, 불법을 확인할 수 있다.
위장전입 단속 강화
청약제도가 가점제도로 강화되면서 유리한 조건인 당해지역 1순위에 청약하기 위해 위장전입이 늘어나는 경향을 보이고 있다. 이에 따라 당첨자에 대해 실거주 여부를 조사할 계획이라고 국토부가 밝힌 바 있다.
중도금 집단대출 제한
일반서민이 평생 벌어서도 손대기 힘든 5억이 넘는 아파트를 분양받을 수 있었던 이유는 대출이었다. 등기 전까지 건설사에서는 중도금 집단대출 보증을 해줘 큰 돈 없이 분양받아 시세차익을 얻을 수 있는 시대였다. 이에 대해 정부와 건설사가 중도금 대출을 막고 나섰다.
9억원 이상의 단지인 논현아이파크, 디에이치자이개포는 건설사 보증 중도금 집단대출이 불가하기 때문에 분양 당첨자가 분양대금을 마련해야 한다. 곧 분양할 과천위필드 역시 집단대출이 불투명한 상황이다. 서울의 경우 주택담보대출비율과 총부채상환비율로 개인적으로 대출받기도 한계에 있어 분양가가 클 수록 계약자의 부담은 크다.
이런 전방위적 압박으로 돈 있는 사람이 실익을 볼 수 있다. 돈이 많아야 1순위로 청약당첨이 될 수 있는데 현실적으로 분양이 미달되면 잔여물량에 대해서는 별도 자격 없이 추첨으로 분양자를 찾게 되는 것이다.
기타 부동산 관련 포스팅은 아래 참조
2018/03/05 - [자기성장노트] - 재건축 안전진단 강화, 리모델링이 답인가?
2018/02/13 - [자기성장노트] - 고양 지축지구 중흥s클래스 분양가 모델하우스위치
2018/01/16 - [자기성장노트] - 강남 재건축 조합원-건설사 비리 수사
2017/11/27 - [자기성장노트] - 위례신도시 집값 매매가 3년만에 두배 이상 상승, 전세도 상승추세
2017/11/22 - [자기성장노트] - 수도권 동탄 용인 역전세란 입주폭탄 깡통전세 현실화
2017/11/16 - [자기성장노트] - 아파트 내진설계 조회 확인방법 정의 기준
2017/10/13 - [자기성장노트] - 아파트 주택청약가점제 계산방법, 청약제도 분석
2017/10/20 - [자기성장노트] - 부동산 임대업왕 80채 경찰경감
반응형
'건축 부동산 정보' 카테고리의 다른 글
| 개포주공8단지 디에이치 자이 개포 분양가 부동산 위장전입 조사 (0) | 2018.03.16 |
|---|---|
| 2018년 서울 수도권 공공주택 공공분양 일정 계획 (0) | 2018.03.15 |
| 재건축 안전진단 강화, 리모델링이 답인가? (0) | 2018.03.05 |
| 고양 지축지구 중흥s클래스 분양가 모델하우스위치 (0) | 2018.02.13 |
| 호반건설 김상열 회장, 대우건설 인수 포기 결정 (0) | 2018.02.08 |