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TIGER 은행고배당플러스TOP10 ETF에 대한 정보입니다.

TIGER 은행고배당플러스TOP10 ETF 소개

이 ETF는 'FnGuide은행고배당플러스TOP10 지수'를 추종합니다. 이 지수는 국내 주요 은행주와 보험주 중 3년 연속 현금 배당을 하는 종목 중 예상 배당수익률이 높은 종목을 선택하여 구성됩니다. 이 ETF는 배당수익률이 낮은 은행주를 배제하고 이익 성장이 기대되는 보험주를 추가하여 높은 배당수익률을 추구합니다.

금융 부문의 고배당주, 특히 은행주에 투자가 매력적으로 다루어집니다. 2022년에는 다수의 은행주가 약 10% 배당수익률을 기록하였으며, 주요 은행주의 배당 수익률은 평균 8.6%로 코스피 지수의 배당 수익률(2.2%)보다 4배 높습니다.

고배당 은행주와 우량 보험주 조합

TIGER 은행고배당플러스TOP10 ETF는 배당수익률이 낮은 은행주를 배제하고 보험주와 조합하여 높은 배당수익률을 추구합니다. 보험 섹터의 배당수익률도 높아지고 있으며, 보험주는 이익성장과 규제 리스크 감소로 미래 배당 재원이 증가할 것으로 예상됩니다.

금융 기업들은 주주환원 정책을 강화하고 배당금을 지급하며 주가 상승을 모색하고 있습니다. TIGER 은행고배당플러스TOP10 ETF는 분기별로 배당금을 지급할 예정으로, 장기적인 투자 가능성을 제공합니다.

이 ETF는 안정적인 배당을 원하는 투자자에게 매력적일 수 있으며, 고배당주와 보험주를 조합하여 높은 배당수익률을 추구합니다. 또한, 주주친화정책의 강화로 미래 수익성을 고려하는 투자 가능성을 제공합니다.

카카오뱅크는 은행주지만 이 ETF에는 제외되었습니다.

카카오뱅크는 2017년 7월 27일에 한국에서 두 번째 인터넷 전문은행으로 출범했고, 출범 이후에는 빠른 자산 증가를 경험하였습니다. 또한, 향후 성장을 지원하기 위해 5천억원 규모의 주주배정 유상증자를 결정하고 2017년 9월에 완료했습니다. 출범 초기에는 수신규모 4조 2천억 원과 여신규모 3조 3,900억 원을 기록했습니다.

2018년 4월 25일에 두 번째 5천억원 규모의 유상증자를 완료하여 납입자본금이 1조 3천억 원으로 증가하였으며, 이는 은행의 안정성을 강화하고 여신활동과 자산 운용을 지원하는 데 도움이 되었습니다.

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2019년 11월 22일에 카카오가 한국투자금융지주의 일부 지분을 인수하여 카카오뱅크의 최대 주주가 되었습니다. 이는 카카오가 은행 분야에 진출하고 자사 플랫폼과 금융 서비스를 통합하는 중요한 단계였습니다. 2020년 6월 1일에는 카카오뱅크의 상호를 "한국카카오은행주식회사"에서 "주식회사 카카오뱅크"로 변경하였습니다.

카카오뱅크의 3분기 예상 수익은 여신 성장이 원활하게 진행될 것으로 예상되며, 2분기 대비로 8% 이상 성장할 것으로 전망됩니다. 이 긍정적인 전망은 NIM의 반등과 관련이 있으며, 상반기에 공격적인 수신 모집으로 인해 조달 비용이 증가했지만, 대손비용은 낮은 수준을 유지하고 있어 하반기에 마진을 방어할 계획입니다. 또한, 전월세보증금대출 대환서비스를 시작하고, 2023년 3분기 순이익은 858억원으로 예상되며 컨센서스에 비해 소폭 하회할 것으로 예측됩니다.

카카오뱅크의 주가는 초기에 큰 주목을 받았으나 현재는 하락한 상태입니다. 그러나 대신증권은 카카오뱅크에 대한 목표 주가를 32,000원으로 제시하며, 금융플랫폼 가치평가를 사용하여 평가하고 있습니다. 카카오뱅크는 시간이 지날수록 금융 분야 투자자들의 주요 관심 대상이 될 것으로 전망됩니다. 다만, 카카오뱅크의 배당수익률은 0.6%로 다른 은행에 비해 낮은 편이지만, 미래 성장 전망이 밝아 시간이 지날수록 높아질 것으로 예상됩니다.

삼성증권은 코람코더원리츠라는 부동산 투자 회사에 대해 긍정적인 투자 의견을 유지하고, 이 회사의 주식이 현재의 가격에서 상승할 것이라고 예상하고 있습니다. 그리고 이 주식의 목표 가격을 5,900원으로 예측하고 있습니다.

목표가격의 근거는 아래와 같습니다.

대출 만기

코람코더원리츠는 고금리 환경에서도 수익을 올리기 위한 장기 계획을 가지고 있으며, 그들이 사용하는 대출은 2025년 말에 만료됩니다. 따라서 그 이후에도 수익이 계속 상승할 것으로 예상합니다.

임대료 상승

최근에 코람코더원리츠는 새로운 임차인을 유치하여 임대료를 인상했습니다. 이로써 예상 수익이 더 높아질 것으로 예상됩니다.

에스컬레이션

임대료는 매년 3%씩 오르는 계약으로 되어 있어, 수익이 상승할 것으로 기대됩니다.

낮은 임대료->임대료 상승여력

코람코더원리츠의 임대료는 같은 지역의 다른 부동산에 비해 낮습니다.

제한적 리스크

금리 상승에 따른 수익 감소의 위험이 적으며, 부동산 시장의 수요가 미래에 증가할 것으로 예상됩니다. 2프로대 대출의 만기시점이 2025년이므로 고금리 시점을 피해갈 수 있습니다.

삼성증권은 코람코더원리츠를 금리가 상승하는 환경에서도 안정적으로 수익을 올릴 수 있는 투자 기회로 강조하고 있습니다.

코람코더원리츠 배당

코람코더원리츠는 내년 3분기부터 주주들에게 7%대의 배당률을 지급할 것을 발표했습니다. 이 배당률 상향은 신용등급 A+를 가진 안정적인 임차인을 유치하고 기존 임차인으로부터 임대료를 인상할 수 있는 기회가 충분하기 때문에 가능한 계획입니다.

정기주주총회에서 제17기(2022년 12월부터 2023년 2월까지) 사업연도의 배당 계획을 결정할 예정입니다. 현재 주당배당금(DPS)은 83원이며, 이는 공모가(주식 가격) 5,000원을 기준으로 하면 배당률이 6.64%입니다.

코람코자산신탁은 이후 2개의 사업연도(18기 및 19기) 동안 각각 6.4%와 5.04%의 배당률을 예정하며, 20기부터는 7.22%로 배당률을 더 높일 계획입니다. 마지막으로, 21기(2024년 12월부터 2025년 2월까지)에는 주당 93원을 지급하여 7.44%의 배당률을 달성하고자 합니다.

코람코더원리츠 보유자산 및 배당 상승의 근거

코람코더원리츠는 2020년 3월에 유가증권시장에 상장되었으며, '하나증권빌딩'을 기초 자산으로 활용하고 있습니다. 또한, 이 회사는 매년 4분기마다 배당금을 지급하는 특징이 있는데, 이는 삼성FN리츠, SK리츠와 함께 대기업 계열이 아닌 비(非)스폰서 리츠 중에서 유일합니다.

코람코더원리츠는 고금리 시장에서도 안정적인 수익을 올릴 수 있는 주주 친화적인 배당 정책을 채택한 이유로 하나증권빌딩의 가치 상승에 대한 믿음이 깔려 있습니다. 또한, 이 건물이 '여의도 금융특정개발진흥지구'에 위치하여 지역의 특별한 혜택을 받을 수 있다는 점이 강점입니다. 이러한 이점을 통해 임대료를 인상할 수 있을 뿐만 아니라 배당 여력을 확대할 수 있습니다.

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안정성 있는 임대 계약이 배당률을 높일 수 있는 중요한 요인 중 하나입니다. 코람코더원리츠는 공유 오피스 기업 '디이그제큐티브센터'와 독일계 물류 기업 '퀘네앤드나겔'을 새로운 임차인으로 확보하였으며, 이러한 기업들은 신용등급 A+를 가진 우량한 임차인입니다.

임대료를 더 높일 여지도 있습니다. 현재 하나증권빌딩의 전용면적당 비용(NOC)는 평균 22,645,800원으로, 주변 경쟁 시설의 평균 NOC(26,739,000원)보다 낮습니다. 따라서 하나증권빌딩은 NOC를 더 높일 여지가 있으며, 이는 코람코더원리츠의 배당 여력을 확대시킬 것입니다.

NOC(Net Occupancy Cost)는 주로 사무실 임대와 관련된 비용을 평가하고 비교하기 위해 사용되는 지표입니다. NOC는 전용 면적당 임대료와 그에 따른 관리비를 합한 총 비용을 의미합니다. 이것은 사무실 공간을 임대할 때 고려해야 하는 실제 비용을 반영합니다.